六本木　不動産投資-不動産投資について

不動産投資について教えて下さい。最近不動産投資についての電話営業や、銀行からもJ-REIT(不動産株式投資)などの営業が多くて自分なりにも勉強を始めたのですが、既に始められている方の意見が一番分かりやすいかと思い質問させて頂きます。不動産の価値(値段)はどのような下がり方をするのでしょうか？中古マンションは収益を得た後、売却できるのでしょうか？マンションの場合、新築と中古ではどちらのほうがいいのか？それぞれのメリット・デメリットは何か？また購入する際、ローンと現金ではどちらのほうが得か？退職後の事はもちろん、今の金融機関の状況で自分の資金運用先を考えると、購入を真剣に考えているのですが、投資が初めてなので今一歩勇気が持てません。心配しすぎでしょうか？ご意見お待ちして参考にしたいと思います。

　

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不動産投資は儲かると思いますか？

　

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仮に自宅の住宅ローンの残高が2000万円ある状況で、宝くじで2000万円を手にしたとします。住宅ローンの支払いは今まで通り給与収入であと30年かかって返済はできる（ぜいたくはできないが普通の生活はできる）状況で、2000万円はどのようにするのが良いとお考えでしょうか？①ローンを返済してしまい、今後の生活を少し贅沢にする②ローンを返済してしまい、今までの生活レベルで貯金する③ローンを返済せず、そのまま銀行に預けておき、何かに備える④株に投資する⑤不動産（土地や中古住宅）を購入し、駐車場や住宅として貸す。信用できない銀行においておくのもどうかと思います。住宅ローンの金利が極めて安いので、返済してしまうのももったいないと思います。今後景気が上向くと判断すれば④か⑤かなあと思いますがみなさんはいかが思われますか？やはり素人が株や不動産に投資すべきではないでしょうか？

　

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バブル時代について現在21歳の男です。よって小さすぎてバブル経済を体験できてません。物心ついてから現在まで、日本は不景気なのが当たり前な感覚で生きてきました。バブル経済の時の日本ってどんな感じだったのですか？一般市民はどういう生活だったのでしょうか？映像や話に聞くように、みんな踊って、金使いまくって…って感じなのでしょうか？また、このまま好景気が続くはずない！とか、思ってた人はいないのでしょうか？僕が不景気が当然の感覚であるように、みんな好景気が当たり前だったんでしょうか？色々質問してしまいましたが、バブルを実際に体験した人の、バブル期の感覚が知りたいです。

　

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本質的に、世界最強のお金持ちを教えてください。以下にない名前があればぜひ。。ロスチャイルド≧ロックフェラー＞＞＞ビルゲイツ＞ウォーレンバフェット

　

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