世田谷 不動産投資-不動産投資について
不動産投資情報大集合！不動産投資といえば！
世田谷 不動産投資に関するニュース
クリエイティブ・シティは二子玉川ライズの尻拭いか=東京・世田谷 PJニュース.net 東京急行電鉄が幹事会員、東急不動産、東急エージェンシー、東急レクリエーション、イッツ・コミュニケーションズが法人会員である。二子玉川ライズのコンサルティングを担当したアール・アイ・エーも法人会員である。 一方で二子玉川をクリエイティブ・シティのモデル ... |
野村不、マンション売却 SankeiBiz 野村不動産は２６日、同社が開発した東京都江東区と世田谷区の賃貸マンション「レジデンスオンザバンクシリーズ」２棟を不動産私募ファンドに売却したと発表した。売却額は４０億円程度とみられる。安価で取得し、開発によって資産価値を高めた物件をファンドに売ること ... |
世田谷 不動産投資に関する質問
賃貸併用住宅を建てるなら木造（ツーバイフォー）か、それとも鉄骨造か？
賃貸併用住宅を建てるなら木造（ツーバイフォー）か、それとも鉄骨造か？家が築５０年と古く近々立て替えを計画してます。場所は世田谷で田園都市線二子玉川駅徒歩１３分くらいのところです（住宅街）。経済的にあまり余裕がないため賃貸併用もありかなと思っています。市場調査した結果、賃貸の需要はそこそこありそうな地域でした。とは言うものの借り手がいないと本末転倒なので、１階部分を住居とし２階部分を賃貸にしようかなと考えています。上下階の音や建物の耐久性、将来的メンテナンス費用などいろいろ考慮しながら、比較的初期投資が安いツーバイフォー（住友不動産etc）にするか、初期投資のかかる鉄骨系（ヘーベルハウスetc）にするか迷っています。借り手としては木造も、鉄骨系も間取りと立地さえ良ければあまり気にしないものなのでしょうか？土地は５０坪で建ぺい率５０％、容積率１００％の地区です。考えているイメージは住居部分２３坪くらい、賃貸部分２０坪くらい＋駐車場２台。ご経験談やアドバイスなどありましたらお願いします。
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