大阪 不動産投資を知りたい-不動産投資について
不動産投資情報大集合！不動産投資といえば！
大阪 不動産投資関連エントリー
... ww爆 やっぱ投資は不動産投資のほうがええようやわさ。 では本題！！ 儲かる、儲かるってなんでわかるんでっか？？ どないして計算すんの？？ どんな物件買うたらええん？？ 大阪人はせっかちな輩が多いさかいすぐ聞いてきそうやけど まずは専門用語と ...
「不動産投資」 買えども買えども当たらん馬券... 気ぃ付いたら...一財産が... ほんなら不動産で...儲けまひょ？？ そろそろ「不動産投資」をボチボチ ちょい前までは 大家はん＝お金持ち 大家はんの子供＝ボンボンもしくはお嬢 お嬢の旦那 ...
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大阪 不動産投資に関する質問
大阪で不動産投資を今年からしていきたいんですが、投資するさいに、信用できる相....
大阪で不動産投資を今年からしていきたいんですが、投資するさいに、信用できる相談者を探すには、どうしたら見つかるでしょうか。お答えおねがいします。
不動産投資物件取得に関して
不動産投資物件取得に関して現在、不動産投資物件を探していますが、一体何からどのように進めたら良いのか全くわかりません。やはり良い情報をいかに集める事が出来るかだと思いますので、良い情報をお持ちの不動産屋さん一般の方、又は投資経験をお持ちの方のアドバイスなども是非よろしくお願い致します。ちなみに希望の物件は２０００万円前後で大阪府下又は兵庫県下でハイツくらいのレベルの物件か、５００万円以下の戸建物件を考えています。
不動産投資物件取得に関して・・・パート２
不動産投資物件取得に関して・・・パート２前回アドバイスを頂いた方ありがとうございました。今回はもう少し細かくご質問をしたいと思います。私は現在、サラリーマンで休日は土日です。現在、築30年以上2階建て木造の長屋アパートを6室と同じく築30年以上2階建て木造戸建（１階が店舗２階が住居）を所有しております。おかげさまでアパートの１室以外はすべて入居中です。そこでそろそろ次のステップとしてもう１棟購入したいと考えています。ただその前に現在所有している物件について以下の悩みがあります。１、共に築３０年以上の物件なので今後の修繕費を年間（又は月間）いくら位積み立てて行くべきなのか？（現在、家賃は月４万円です）私が見る限りでは、すでに外壁にヒビが行っていたり、外付け階段が少し腐食していたり・・・結構、危機感を感じています。◎情報収集について皆さんや本などを読むと、情報収集はやはりネットでという話しを良く聞きますが、お勧めのサイトってありますか？また不動産屋へ直接話しに行く手もあると思いますが、これも何かお勧めはありますか？例えば大きい会社が良いとか、地域密着型の小さな不動産屋が良いとか、ブローカー的な良い人を知ってるとか、００の本の情報が良いとか、などなど細かなアドバイスをお願いします。◎相場観について次に実際に情報収集をして気になった物件が出できたとしたら、現地見学に行くと思いますが、そもそも実際にその物件が良いとか悪いとかってどのように判断するのですか？また物件価格に関してもそれが高いのか安いのかなどの相場観は数をこなさないと無理ですか？何かチェックポイントとかマニュアルなどヒントがあればアドバイス下さい。◎最後に・・・現在所有している物件は相続したもので、今回が初めての購入となります。全く進め方も手続きも分かりません。希望は３０００万くらいまでで、自己資金は３００万まで。場所は初めての物件なのでなるべく土地勘がある大阪府下がいいなと考えています。建物種別としては、アパート・ハイツレベルのものか、安価であれば戸建にも興味があります。それに最近よく目にする競売物件の取得。やはり素人は手を出すべきではないですか？それともしっかりやれば問題ないですか？いろいろ書きましたが、なるべく素人向けに細かくアドバイスを頂ければうれしいです。
不動産投資用に区分所有のマンションを手に入れたとします。作りが鉄筋コンクリー....
不動産投資用に区分所有のマンションを手に入れたとします。作りが鉄筋コンクリートで購入時点で築１５年経過賃貸中で、表面利回り１５％（年６０万）購入時全額ローン５％（４００万）場所は大阪、セパレート、売却できないと想定すると。（質問１）不動産投資として区分マンションはありですか？（質問２）区分所有マンションで相応の築年数になって売却がムヅカシイ場合 区分所有者同士が多数決で立て直しか、売却を考えるのでしょうか？